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                                                古象地板:地板雖小,凝聚的是方寸間的家居藝術

                                                二手房應如何驗收

                                                返回列表 來源: 發布日期: 2021.10.04

                                                        面對新房的不確定性,地段合適、已形成較為完備的周邊區域設施、又相對便宜的二手房讓不少青年傾心,志得意滿的規劃起了未來的改造計劃。但在此之前,為了減少麻煩,二手房的驗收必不可少。今天我們就來談談二手房應如何驗收。

                                                二手房驗收


                                                一、驗收墻壁

                                                        在這一步驟中,我們需要認真查看墻體及天花板處有無裂縫、水印、黑斑、長毛等現象,特別是對于廚房、陽臺、衛生間等漏水多發區,需仔細觀察其墻皮是否存在大面積變色、落灰、起泡、脫皮、掉灰等滲漏痕跡。另外,可使用小榔頭等工具輕輕敲擊墻面,檢查有無空鼓現象。若發現裂縫,也需使用塞尺測量其裂縫寬度并如實記錄上述問題,以便于后續修補工作的展開。

                                                墻地面驗收


                                                二、驗收地面

                                                        在驗收地面時為避免問題被遮蓋,需將已放家具進行移除,然后一看地面平整程度、有無裂縫痕跡及發黑區域、踢腳線處有無滲水痕跡,二使用小榔頭輕敲地面,確認其有無空鼓出現。

                                                電水路驗收


                                                三、驗收水電路設備

                                                        水電路設備是舊房驗收的重中之重,在驗收電路時,我們需向前業主索要電路圖,使用萬用表等工具對線路及各個開關的接口進行檢查,另外還需查看各區域的電線是否符合國家標準。在驗收水路設備時,可將水龍頭開至最大用以檢查水壓及排水速度;采用向下水口灌水的方法,用聽聲音及觀察地面有無積水的方式確認下水的順暢程度。


                                                        以上就是二手房的一些驗收要點,希望可以幫到各位業主。

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