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                                                古象地板:地板雖小,凝聚的是方寸間的家居藝術

                                                新房裝修需要注意哪些方面

                                                返回列表 來源: 發布日期: 2021.04.16

                                                裝修是買房子后最緊要的一件事情,畢竟新房裝修完還得通風兩到六個月才能入住呢。

                                                新房裝修

                                                而在裝修的過程中就會要與裝修公司簽訂合同了,上到裝修條款,下到裝修欠款的約定。
                                                如果不做好準備工作,在裝修過程中就很容易出現一些麻煩的問題,連簽好的合同上都找不到讓對方負責的地方。
                                                首先找裝修公司的目的就是省心省力,但是裝修公司最起碼會拿走20%-40%的錢(全包)。畢竟這是人家的工作也應該拿到屬于自己的報酬。也就是說,你裝修費用總價20萬含材料和設備,裝修公司毛利應達到4萬-8萬左右。
                                                現在有很多裝修中的活都是裝配式的,比如:地板都有廠方提供安裝、自來水管都是廠家安裝、廚房家具也都有工廠定制廠家安裝,吊頂、墻面漆也如此,內外門、樓梯、以及衣柜等配套家具都有廠家安裝,甚至瓷地磚現在都有廠家上門貼的。這些都不需要裝修公司的自己人動手。
                                                所以家裝行業鮮有正規的裝修裝飾公司和固定的施工人員。真正的有規模的公司都只接工商業的裝飾工程。
                                                而他又至少是要賺20%的錢(全包),所以它的人工費、材料費單價甚至數量必定會飄高,與實際工程量和他進價肯定不符,所以即使你網上查這個哪個,在市場上東問西問,盯著它工程量清單或預算書,橫算豎算,都是白搭,因為不可能按實結算。合同總價在中國這個環境只有靠自己去壓,熟悉材料人工的專業人士也只能估算出大概它能掙個多少,你壓價太低他不會接的。
                                                然后合同中必須明確安裝的設備和材料的品牌和型號以及大致的數量,缺一不可,特別是小東西,甚至落水彎管和膠水。有些裝修公司可能會在型號上打馬虎,在重要設備材料進場的時候,最好你能在現場負責驗收查看,有條件的話取樣保存。
                                                合同中必須對隱蔽工程作承諾,比如保修多少年,出了什么情況要負責賠償多少,另外,隱蔽工程大致完工后,有條件的可以請監理人員和你一道負責核查驗收。
                                                嚴格明確該工程沒有轉包情況。這個事實上很有難度的,許多裝修工人都有好幾套工作服,哪家找他,他就穿哪家衣服自稱哪家的人。

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